房屋建筑工程多数为湿作业，竣工验收后随着时间的延长，建筑物会出现干缩引起质量通病。因此，我们工程师去验收时常常发现一些影响着业主观感和使用的湿作业质量通病，常见的问题会有哪些呢，我们今天一起来了解一下！

1、墙地砖破损，空鼓，高差，拼缝过大；

2、地砖波打线大小头；

3、墙砖不平整，不垂直，阴角不方正；

4、墙面不平整，不垂直，阴阳角不方正；

5、梁面不水平；

6、阳台、卫生间地面排水不畅，积水；

7、墙面漆涂刷不均匀，透底；

8、墙面裂纹，水迹；

9、门槛石破损，断裂；

10、地漏与排水管口错位。

墙地砖空鼓易脱落或者破损；拼缝过大影响美观；墙砖不垂直平整、阴阳角不正影响后期橱柜和淋浴屏的安装，地砖不平影响家具摆设；地砖高差将降低业主使用舒适度且不美观。

【整改建议】立即整改较大空鼓，对于不平整垂直偏差较大的敲掉重做。

墙面不平整，不垂直，阴阳角不方正；梁面不水平影响美观，偏差过大则不便于后期门框、木脚线的安装。

【整改建议】严重影响美观和后期安装的问题点进行排查整改。

阳台、卫生间地面排水不畅，积水；地漏盖与排水管口错位不便于业主日常使用。

【整改建议】重新找坡铺贴地砖，对于影响排水和地漏重新对准排水管口安防地漏。

墙面漆涂刷不均匀，透底；墙面裂纹，水迹影响业主观感和日常生活。

【整改建议】立即排查补刷面漆；挖除渗漏处墙面腻子，补刷防水涂料。

竣工验收时，一定要仔细排查房子的质量问题，找专业的验房公司协助验收。

啄木鸟验房专注于验房行业14年，是一家值得信赖的房屋质量验收公司，为收楼业主打造品质专业验房，精装房、毛坯房和二手房都能进行专业检验哦！