大家都知道买房是件高兴的事,开发商在合同约定的交房期限内,将符合约定交付条件的住宅交付于买房人。同时，我们也经常听到说业主维权的情况，虽然交楼是好事，但是也别忽略了房子的质量问题。那么，有些质量问题用肉眼可以看得出来，但是隐蔽工程如何验收大家知道吗？今天验房君就跟大家一起来了解一下常见的隐蔽工程问题以及整改建议。

1、空调插座底盒位置有误；

2、插座位置有误；

3、水管在线管之上有误；

4、线管与插座底盒无锁母连接，部分接不上；

5、线管破损，底盒破损；

6、给水管打压（带压施工）；

7、排水管、排污管坡度；

8、冷热水管错位；

9、卫生间墙面防水涂刷不足，漏刷；

10、沉箱渗漏。

预埋穿线管，水管铺设位置有误，布管不规范，线管破损。

【整改建议】

1、管线破损不便穿线且后期使用维护困难；

2、墙体不便埋设线管处穿线时应使用黄腊管保护，避免后期维护困难；

3、空调插座底盒位置应按设计要求避免放在空调孔正下方，防止空调孔漏水触电；

4、插座底盒并排时穿线不能从一侧穿过，应分散设置穿线管，否则后期安装面板接线不变；

5、底盒与穿线管结合处应有锁母连接，可避免穿线管短缺或过长，且穿线时可保护线皮不易被刮破；

6、水管与线管交叉设置时应水管在下侧，有必要时应设过桥，可避免贴砖水泥沙过厚；

7、线管并排布管时，应设有一定管距，上侧贴砖时可增加粘结性；

8、冷热水管出水口应左热又冷，符合热水器接口规范及日常使用习惯；

9、以上各类现象按规范整改。

卫生间墙面防水涂刷不足，漏刷；沉箱渗漏等影响业主日常生活。

【整改建议】按要求正确涂刷防水。

给水管渗漏严重影响业主日常生活，且后期整改繁琐。

【整改建议】立即更换漏水处给水管。