装修房子有必要请监理吗?答案是:有必要,但不是必须。
那哪些情况下我们是需要请监理的,哪些情况下实属不必要,毕竟装修要花钱,请监理也要花钱,能省一分是一分。
在开始之前,我们先来了解一下什么叫清包和全包。
全包也叫包工包料,就是设计+材料+施工+软装家具,通通由装修公司提供和负责,消费者自己做甩手掌柜。在这种情况下,建议请一个监理代替你兼顾一些重要的装修事宜,并不是必须请。
清包是消费者自己最有主动权的一种方式,从设计、选材、验收等全部工作都由消费者自己完成,装修公司只负责施工。验房君建议在这种情况下,完全没有必要再请一个监理,因为所有事情都是业主自己亲力亲为,有大把时间全程盯住现场,再请监理就是多余的事情了。
当然不是所有的业主都有这么多时间、经历和专业知识。那么,请不请监理主要取决于3个条件:
是你能确保自己找的装修公司及工长非常靠谱 ;
你自己本身懂装修或者你身边有朋友懂装修,不至于什么都不懂;
你非常有时间。
满足这些条件,其实没必要请监理了。
哪些情况下需要请监理?
你没有时间、你对装修一无所知。这种情况下如果你没有找到一家很信任的装修公司或者施工队就请一个吧。
监理的主要职责有哪些?到底什么是装修监理,我们通俗点来讲:其实就是花点钱,雇个人替你操心装修的事情。
(1)审核装修公司装修监理首选需要负责审核装修公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件是否符合规范。
(2)报价、材料、图纸审核监理可以帮你审核装修公司给你提供的报价、及材料清单明细,查看报价是否有漏项,是否存在增项的可能,材料品牌型号与价格是否相匹配,图纸是否齐全规范等问题。
(3)交底、验收开工时的交底或者是每个大节点施工之前的交底,保证方案的落地。每个大节点的验收,一般也会留底。特别像是隐蔽工程,做完之后封槽贴砖,后期除了问题再去整改就很麻烦,监理会在验收的时候直接提出问题所在,及时修改,以绝后患。
(4)平时巡查除了验收,平时的巡查也少不了,一般像重要的隐蔽工程或者是贴砖这些,监理会进行不定期的巡查,保证施工中途也没有什么问题发生,或者是遇到一些比较麻烦的事情,监理也可以随时和业主沟通。
如何找到一个靠谱的监理
还是那个老生常谈的话题,如同选择装修公司一样,选择一家监理公司之前,一定要认真看看它在当地口碑,毕竟只有消费者认证的才是好的。另外,监理隶属于第三方公司,起到监督的作用,他会帮你查看装修公司是否随意增加收费,还帮业主管理了装修现场,业主可以省时、省钱更省心!
啄木鸟验房监理就是华南区第一家验房监理公司,我们15年来一直坚持做业主口碑,一直好评不断,深得业主喜欢~
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