验房君上次看到了一个话题：

目前市场上有两种家装监理，一种是独立运作的第三方公司的监理；一种是装修公司内部的监理。

说说装修公司内部的监理吧，他们会找一些自认为这行的专业人士，一般聪明的公司都会找一些年龄很大的，一般在四五十岁以上，给人表面上经验很足的表面认知，然后挂出去的就说，X工几十年从业经验，业主还非常认可，年龄越大反而越能倚老卖老，越有好价钱。

请家装监理主要是能帮业主以下几个方面：

一、原始房屋验收

在我们准备开始装修，材料入场之前，我们需要对原始房屋进行验收。看原始房屋墙、地面是否存在空鼓情况，水平、垂直面是否水平、顺直，如存在这种情况需进行整改，否则影响后期施工。房屋在交付前都需要验房，这一步必不可少。

二、图纸、合同审核

有些业主是装修公司找好了再找监理，事实上监理应该在找装修公司之前，这样装修公司给你提工程报价，设计图、预算表、施工工艺这些他都需要帮你审核。装修公司提供的装修合同里有没有坑，合同内容对于施工方有没有较好的约束力，装修公司口头承诺的内容有没有如实写进合同里，质保的时限，工程款的进度支付是否合理，如果业主自己不太懂，监理都是可以帮忙审核的。

三、约束施工队

一般来讲，业主对装修施工的工艺流程、关键质量节点并不熟悉，甚至施工安全文明都不大了解，装修质量好坏，就只能看施工队的良心了。家装监理对家装质量要求深印于心，通过对过程的监管、节点的把控、分部的验收以及日常的工地巡检等各种手段，使装修质量得到保证。

四、工期进度把控

如期交房是装修行业的老大难问题，原因一般有两点，一是施工安排不合理，二是施工人手不够。家装监理根据自己的从业经验和工程量来审核装修公司排的工作日程，从每个分部督促装修公司按施工进度合理施工，使工期进度有保障。

五、按行业施工参照标准规范施工

具体的施工标准每个地区也有可能有区分，按广东来说，啄木鸟验房监理是依据双方签署的《商品房买卖合同》、广东省商品房交付规定、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《民用建筑设计统一标准》(GB50352-2019) 、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2010）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）、《住宅设计规范》（GB50096-2011）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）等相关专业技术规范查验标准。