毛坯房查验项目(啄木鸟验房公司)
序号 |
验房项目 |
查验内容 |
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一 |
入户门 |
门框扇 |
﹡门表面现象、防护措施,锁具、合页、开关、配件安装情况 |
二 |
室内门窗工程 |
室内门窗 |
﹡框扇安装、固定情况,配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口 |
玻璃 |
﹡表面查验:气泡、砂眼、破损、划痕等 |
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三 |
室内地面工程 |
共性 |
﹡空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露 |
四 |
室内墙面 |
共性 |
﹡空鼓,裂缝、表面平整度、垂直度、阴阳角 |
五 |
梁面柱面工程 |
共性 |
﹡水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项 |
六 |
厨房卫生间 |
共性 |
﹡空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水高度、环保等项 |
七 |
阳台 |
共性 |
﹡外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项 |
护栏 |
﹡护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项 |
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八 |
强弱电工程 |
安全 |
﹡接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标等 |
配电箱 |
﹡配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项 |
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开关插座 |
﹡连接、安装,专线、专路、接地线配置等项 |
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照明线路 |
﹡回路控制、标识、电源畅通等 |
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弱电系统 |
﹡电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项 |
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九 |
建筑给排水工程 |
共性 |
﹡管道固定、管件接口、渗水、防锈处理 |
给水 |
﹡给水配件、热水管保温 |
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中水 |
﹡中水管道与设备、池(箱)、水表、阀门的安装及标识等项 |
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温泉 |
﹡管道铺设、保温处理、单向阀 |
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纯净水 |
﹡管道铺设、管件材质、给水配件 |
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排水 |
﹡阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面、地面交接处理措施 |
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十 |
空调 |
空调 |
﹡空调孔、空调外机位、排水管等 |
排气 |
﹡排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项 |
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备注:根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同,验房师实际查验项目将有所增删或调整,具体现场实际情况为准。 |