序号

验房项目

查验内容

一

入户门

门框扇

﹡门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况
﹡门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项

二

室内门窗工程

室内门窗

﹡框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口
﹡材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项

玻璃

﹡表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等
﹡中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验

三

室内地面工程

共性

﹡空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露

四

室内墙面
顶面工程

共性

﹡空鼓，裂缝、表面平整度、垂直度、阴阳角
﹡墙顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等

五

梁面柱面工程

共性

﹡水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项

六

厨房卫生间

共性

﹡空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水高度、环保等项

七

阳台

共性

﹡外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项

护栏

﹡护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项

八

强弱电工程

安全

﹡接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标等

配电箱

﹡配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项

开关插座

﹡连接、安装，专线、专路、接地线配置等项

照明线路

﹡回路控制、标识、电源畅通等

弱电系统

﹡电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项

九

建筑给排水工程

共性

﹡管道固定、管件接口、渗水、防锈处理

给水

﹡给水配件、热水管保温

中水

﹡中水管道与设备、池（箱）、水表、阀门的安装及标识等项

温泉

﹡管道铺设、保温处理、单向阀

纯净水

﹡管道铺设、管件材质、给水配件

排水

﹡阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施

十

空调
排气装置

空调

﹡空调孔、空调外机位、排水管等

排气

﹡排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项

备注：根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同，验房师实际查验项目将有所增删或调整，具体现场实际情况为准。