四、影响使用、使用寿命、使用体验及观感类质量问题排查

分类

查验项目

验点（未查验的✖，并在后方注明原因）

8.门窗工程

铝合金/ 塑钢门窗

□表面污染、明显划伤、破损、凹凸情况；

□启闭正常无摩擦异响，推拉门窗移动顺畅平稳；

□门窗四角渗漏水迹；

□门窗框与墙体间密封胶。牢固、完整、顺直情况，

□门扇窗扇周边的密封胶条是否完好；

□门锁、窗锁功能正常、五金齐全；

□窗框外溢水口，是否堵塞，防尘防堵冒；

□窗外顶部墙底外延是否设置滴水线、外窗台泛水坡情况；

□窗锁、窗把手功能完好；纱窗完好可装卸、限位器安装。

户内门

□表面应无污染、明显划伤、破损情况；

□门锁安装应牢固、无歪斜、开关正常，门上锁后门扇不松动；

□门锁、合叶五金应齐全完好；□门吸安装应牢固、功能正常；

门套

□表面应无污染、明显划伤、破损、凹凸情况；

□表面应光滑平整、线条顺直、接缝严密、无裂缝、扭曲和损坏

□木饰面与墙面之间应打胶、收口完好。

玻璃

□表面检查：应无气泡、砂眼、破损、划痕等

□7层及以上的外开窗面积大于 1.5 ㎡、玻璃底边离地最终装修面小于 500mm 的落地窗玻璃是否有“ccc”标识

9.墙面工程

涂饰工程

查验：墙面、墙裙、护墙板

□目测应无色差、表面顺平、无污染、无硫坠、无破损、无裂纹、批刮腻子均匀不粗糙、阴阳角等；

□涂饰部分空鼓查验。

裱糊工程

□接缝应平整、顺直，收口完好；   □目测应色差、污染、粘贴平整等。

软包工程

□安装、面料、表面情况、边框处理等项目

墙面瓷砖

□空鼓应在标准允许范围内；    □平整度应符合标准；

□砖与砖接缝高低差应符合标准；

□应无色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角；

 □砖缝应顺直，勾缝饱满，大小应符合规范等

10．梁柱面工程

梁柱面工程

□水平度、垂直度、平整度、裂纹、钢筋外露、蜂孔

11.地面工程

瓷砖/大理石

□空鼓应在标准允许范围内；      □平整度应符合标准；

□砖与砖接缝高低差应符合标准；

□应无色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角；

□砖缝应顺直，勾缝饱满，大小应符合规范等

□设置有地漏的地面：泛水坡度、积水、渗漏、收口、开孔、五金。

木地板

□平整度符合标准； □表面应平直整洁，无明显损伤、划痕、色差等；

□接缝处理、收口完好；

□铺设牢固不松动软塌、行走时无异响、蹬地无明显起灰。

踢脚线

□整体平整度符合国家规范； □表面应无污染、无破损、划痕、色差等；

□与墙面、地板衔接处接缝宽度应一致；□阴阳转角处方正、对缝严密；

□安装应牢固、不松动。

12.顶面工程

吊顶

□表面平整度、接缝情况、收口、无开裂查验；

□固定情况、灯槽安装等项；

□石膏线表面无污染、无破损；整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致，阴阳转角处方正、对缝严密；

顶棚

□目视应线脚顺直、无色差、无裂缝

13.厨房工程

墙面瓷砖

□镶贴、空鼓、破损、裂纹、勾缝

地面瓷砖

□镶贴、空鼓、破损、裂纹、勾缝

□设有地漏的地面：泛水坡度、积水、收口、开孔、五金、渗漏。

吊顶

□安装完整情况、接缝顺直、收边收口完好；  □天花有无渗漏水痕迹。

橱柜

□整体平整度、水平度、垂直度符合规范要求

□柜门：平整度、水平度符合规范要求，开启灵活、安装牢固、五金应齐全，关闭后无明显缝隙；

□表面光洁无划痕、色泽均匀、配件齐全。

台面

□表面平整光洁、无破损无污染，目测无接缝、无大小头。

洗碗池/给排水

□表面完好、安装到位、收口完好平滑

□给排水：目测给水水压，装满水排水测试溢水口功能、渗漏、堵塞、排水管连接处渗漏情况等

□给排水五金：安装牢固、功能顺畅、配件齐

地漏

□检查地漏排水正常、五金齐全；      □连接地漏的下水管口无歪斜。

厨房电器

□安装平整牢固，表面光洁无划痕、外观完好；

□设备送电正常且送电后无异响；用电接地安全无隐患

14.卫生间工程

墙面瓷砖

□镶贴、空鼓、破损、裂纹、勾缝、平整度

地面瓷砖

 □镶贴、空鼓、破损、裂纹、勾缝、平整度、泛水坡度等。

门

□表面、框扇安装、开启、合页、锁具开关； □木门：是否上下抹防水漆

窗户

□窗框、檐口、开关、密封胶、合页等

浴霸、排

风扇

□浴霸通电使用正常，表面完好；

□排风系统工作应正常。

吊顶

□安装情况、收边顺直；   □天花有无渗漏水痕迹。

台面

□表面平整、光洁；无破损、无污染、目测无接缝、周边打胶。

洗手池

□龙头、溢水口；    □五金齐全、生锈情况。

淋浴间

□花洒：五金齐全、功能正常；

□隔断玻璃：安装牢固，隔断玻璃 ccc 标志查验；

□地面排水流畅、无积水、挡水石下方无漏水；

□干湿分离墙体连接处打胶严密，平整，宽窄一致。

浴缸

□浴缸表面完好无划痕，安装牢固，排水正常；

□打开浴缸检修孔目测干净整洁

马桶

□表面光洁、无污染、无破损、无使用痕迹，冲水通畅；

□目测马桶与墙面垂直，水箱与墙面平行。

地漏

□检查地漏排水正常、地漏管道口无歪斜。

地面防水测试

□闭存水测试。（业主也可提前做好闭存水48小时，验房师上门时可查看）

15.阳台

栏杆

□高度符合标准；    □表面、焊接处、间距、损坏、生锈

墙地面

□平整度、空鼓、积水、地漏、墙地砖铺贴、勾缝、污染等

热水器

□安装平整牢固，表面光洁无划痕；无异常噪音、出水流畅、调节开关灵活、符合强排标准，无渗水现象

16.起居室

（客厅）

收纳

□表面光滑平整，无破损，无污染，无翘曲；

□柜内隔板平整牢固；    □柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐。

紧急呼叫

按钮

□与直控中心联动测试正常

□复位钥匙正常

其他

□墙、地面、顶面、电气、等查验

17.给排水工程

共性

□管道固定、管件接口、渗水、防锈处理

给水

□给水配件、热水管保温

中水

□中水管道与设备、池（箱）、水表、阀门的安装及标识等项

□给水配件、热水管保温

纯净水

□管道铺设、管件材质、给水配件

排水

□阻火栓、下水速度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施

18.新风系统

新风系统

□安装牢固、风口进气阀开闭正常

19.预留孔洞

预留孔洞

□排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；

□预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等。